+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать дом после раздела и развода

Как продать дом после раздела и развода

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Это интересно В нашей новой ежемесячной подборке - в основном житейские истории, простые человеческие судьбы. Осуждать или жалеть героев августовских новостей по алиментам - решать вам. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества: делим квартиру, дом и машину при разводе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе

Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: высокая цена недвижимости, отсутствие другого места проживания, привязка жизни к определенному району, дорогостоящий ремонт… Каждому нужно знать особенности законного раздела, чтобы не остаться ни с чем.

При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Некоторые исключения, при которых недвижимость не делится: жилье приобреталось одним из супругов во время фактического прекращения семейных отношений, когда они проживали в разных местах факт раздельного проживания ; один из них купил квартиру на деньги, которые появились у него благодаря продаже личного имущества, например, доставшегося ему по наследству.

Недвижимость может быть разделена по разным правилам, в зависимости от того, приватизирована она или нет. Для коммунального жилья — свои особенности. То же касается нестандартных ситуаций.

Как делится приватизированная квартира Раздел квартиры, которая прежде уже была приватизирована обоими супругами, регулируется СК и ГК. Если лица, проживающие вместе, приватизируют недвижимость, они могут получить жильё в совместную собственность в равных долях.

Совместная приватизация Супруги, приватизировавшие квартиру во время брака, могут её разделить. Идеально, если приватизация была проведена ещё во время официальной совместной жизни.

Знание юридических вопросов позволит снизить риск потери жилья. Во время приватизации никто обычно не задумывается, что будет развод и придется осуществлять раздел имущества. Муж и жена, участвовавшие в процессе оформления жилья в собственность, имеют одинаковые права.

И тот, и другой получает долю по документам. В процессе приватизации можно сразу выделить доли и зафиксировать это. Если такой шаг не был предпринят, придется выделять доли в судебном порядке или заключать отдельный письменный договор.

Когда квартира приватизирована отдельно на мужа или жену Ещё один вариант — приватизация только одним супругом, полностью на себя. Для этого второй супруг отказывается от приватизации. В таком случае супруг, не участвовавший в приватизации, на данное жилье прав не имеет.

Хотя квартира получена в собственность в период брака, он перестаёт быть владельцем. Это неосмотрительный шаг, на который некоторые идут по незнанию. В частности п. Если квартира приватизирована до января года, то положения Закона Украины от Следовательно, квартира, приватизированная до года не является общей совместной собственностью супругов, она не подлежит разделу.

Статья 5 ГК Украины предусматривает действие правовых актов во времени, согласно положениям которой, акты гражданского законодательства регулируют отношения, возникшие со дня вступления в силу. Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица.

Если гражданские отношения возникли раньше и регулировались актом гражданского законодательства, утратившим силу новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, возникшим с момента вступления в силу.

Поскольку право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда является личным и бесплатным и не может передаваться, продаваться или наследоваться, то и полученное в результате бесплатной приватизации имущество также является личным имуществом того супруга, реализовал свое индивидуально определенное право на приватизацию.

Согласно п. То есть, законом четко установлено, что имущество приобретено в результате его приватизации является личным имуществом того супруга, реализовал свое личное право на приватизацию. Когда квартира приватизирована до брака Если квартира приватизирована раньше, чем пара зарегистрировала отношения, и участвовала в ней лишь одна сторона, недвижимость считается его личной собственностью.

Вторая сторона не получит никакой доли. Поскольку бывший супруг, не имеющий права на жильё, уже не является членом семьи собственника, то он должен прекратить пользоваться помещением. Это правило едино для всех подобных случаев.

Исключения, которые не являются обязательными, но могут быть приняты, если такое решение вынесет суд: бывшему супругу теперь негде жить, а денег на приобретение или съём другого жилья нет — в таком случае доступно временное проживание; имеются несовершеннолетние дети, остающиеся жить с супругом, который не имеет права на жильё — тогда ему могут дать возможность пожить по прежнему адресу.

При этом он не становится собственником, а просто временно пользуется жилплощадью. Также вместо этого суд может обязать собственника купить или снять выселяемому иную жилую площадь. Пример Ткаченко С. Произошло это, когда они были официально женаты. Он в приватизации участия не принимал, так как ранее уже использовал данное право.

Сейчас иного жилья у него нет, поэтому он просит разделить спорную квартиру поровну. Суд отказал Ткаченко С. Однако суд позволил ему пользоваться квартирой, поскольку Ткаченко С. Раздел государственного или коммунального жилья Многие граждане проживают в квартирах по договору социального найма.

Собственниками они не являются. Недвижимость принадлежит государству или коммунальным службам. Следовательно, она не делится при разводе: супруги всего лишь наниматели и имеют на данное жильё право пользования.

Если не приватизировать недвижимость, развод никак не повлияет на их жилищное положение. Пример Бондаренко М. Суд отказал ей в удовлетворении требований, но обязал муниципалитет заключить с Бондаренко Е. Раздел квартиры, принадлежащей мужу или жене По закону всё имущество, приобретённое в браке, считается собственностью обоих супругов.

Это не зависит от того, на кого именно оно зарегистрировано, кто указан в платежных документах, на кого оформлен договор. Исключения — если квартира: получена по наследству кем-то одним из пары; получена в дар одним из них; приобретена на личные деньги, которые, например, были получены в дар, по наследству или заработаны до вступления в брак.

Даже если в период официальной совместной жизни кто-то один долгое время не имел дохода, болел, находился в отпуске по уходу за ребёнком или занимался домашним хозяйством, законодательно это не значит, что второй работающий супруг приобрел квартиру на личные средства.

Всё, что он заработал в период брака, также будет общей собственностью обоих супругов. Пример Гражданин Коваленко И. Он пояснил, что жильё приобретено на его имя в период брака по договору купли-продажи. Супруга Коваленко А. Он считает, что квартира является его личной собственностью, потому что он приобрел её не на общие, а на свои личные деньги, большую часть из которых ему подарил его отец.

Суд отказал Коваленко И. Как поделить квартиру, когда есть дети Когда муж и жена разводятся, суд делит их квартиру поровну. За детьми сохраняется лишь право пользоваться квартирой после их развода. В статье СК Украины определен принцип раздельности имущества детей и родителей.

Родители и дети, в частности те, которые совместно проживают, могут быть самостоятельными собственниками имущества. При разрешении спора между родителями и малолетними, несовершеннолетними детьми, которые совместно проживают, относительно принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей, если другое не установлено судом.

Родители не вправе заявлять претензии на то, что принадлежит детям, так же как и дети не могут претендовать на то, что принадлежит родителям. Доля ребенка в недвижимости — не является совместной собственностью родителей и не может быть поделена супругами при разводе.

Дети могут получить долю только по наследству. Если суд определил, что они будут проживать с матерью, то доля матери может быть немного увеличена, но это скорее исключение. Суд может отойти от принципа равенства долей супругов в общем имуществе только при наличии веских оснований.

Главное для суда — чтобы жилищные условия детей не ухудшались ни после развода, ни после раздела квартиры. Ребенок остается членом семьи каждого своего родителя, даже если в браке они не состоят.

Право пользоваться недвижимостью и проживать в ней сохраняется за ним в любом случае. В бракоразводных процессах с наличием несовершеннолетних детей и делением квартиры всегда участвуют органы опеки.

Без них суд дело не рассматривает: он привлекает их в деле в качестве третьих лиц. Поэтому, до обращения в суд при таких условиях, лучше получить консультацию у специалистов данного учреждения. Раздел квартиры в суде или путем переговоров Деление жилого помещения можно осуществить: путем соглашения между супругами; Раздел квартиры по соглашению супругов Данный способ примирения можно осуществить письменно, заранее составив документ и подписав его у нотариуса.

Также можно устно, но впоследствии потребуется всё оформить. Варианты: продать квартиру, полученные же деньги поделить; обменять квартиру на две или несколько других; муж может подарить свою долю жене, либо наоборот.

Когда приход к компромиссу происходит уже на судебном процессе, он называется мировым соглашением сторон. Судебная процедура раздела квартиры Существует судебный порядок деления квартиры, когда муж с женой не смогли договориться мирным путем. Правильно придерживаться следующего алгоритма действий: собрать документы, подтверждающие основания выдвигаемых требований; узнать и подтвердить документами цену квартиры; рассчитать сумму судебного сбора и оплатить её; оформить иск и направить его в суд; приходить на судебные заседания; направить этот документ в регистрирующий орган.

Исковое заявление на раздел квартиры Решать вопрос, когда заявлять о разделе имущества, нужно в каждом случае отдельно. Иногда лучше подавать иск сразу с заявлением о разводе. Но обычно получается проще и быстрее сначала развестись, а уже потом подать в суд, чтобы разделить жильё.

Время на подачу — три года с момента официального расторжения брака. Иск имеет ряд требований к содержанию и оформлению, и подготовить его самостоятельно, даже по образцам, довольно сложно. Лучше доверить данную процедуру квалифицированному адвокату по разделу имущества. Структура иска выглядит так: реквизиты и адрес суда, сторон, цена иска, сумма госпошлины; название документа; описание обстоятельств, на которых основано требование заявителя; мотивировочная часть иска, где пишется, почему он подается, и указываются нормы законодательства, регламентирующие данные вопросы; просительная часть с требованиями истца; приложение к иску, документы, собранные в рамках дела; подпись заявителя и дата.

Сбор документов для иска о разделе квартиры Сбор и подготовка документов являются важной частью в исковом производстве. От этого зависит правильное составление заявления, рассмотрение его судом и вынесенное решение. К заявлению, поданному в суд, необходимо прикрепить: копии заявления — столько, сколько лиц участвует в процессе, включая судью; все приложенные к иску бумаги — справки, свидетельства и т.

Судебный сбор и его размер За рассмотрение иска о разделе имущества супругов закон предусматривает оплату судебного сбора. Его должен оплатить истец, но, в случае выигрыша дела, его сумма может быть взыскана с ответчика. Это делается, только если заявитель сам запросит возмещение затрат.

Рассчитывать судебный сбор самостоятельно в таких делах, даже с помощью онлайн калькулятора на сайтах, рискованно. Реальная сумма может оказаться существенно больше. В каждом случае есть отдельные моменты, которые калькулятор в расчёт не берёт.

Можно ли продать квартиру купленную в браке после развода

Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: высокая цена недвижимости, отсутствие другого места проживания, привязка жизни к определенному району, дорогостоящий ремонт… Каждому нужно знать особенности законного раздела, чтобы не остаться ни с чем. При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Некоторые исключения, при которых недвижимость не делится: жилье приобреталось одним из супругов во время фактического прекращения семейных отношений, когда они проживали в разных местах факт раздельного проживания ; один из них купил квартиру на деньги, которые появились у него благодаря продаже личного имущества, например, доставшегося ему по наследству.

Продать квартиру до или после развода Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде При продаже квартиры после развода, но приобретенной в браке, необходимо ли согласие бывшей супруги или оно не требуется? Имеет ли бывший муж право продать квартиру самостоятельно без согласия бывшей супруги? Недвижимость продолжает оставаться совместно нажитой и после расторжения брака.

Раздел имущества Раздел дома при разводе в соответствии с законодательством Как происходит раздел дома при разводе, при наличии детей? Как выполнить раздел дома при разводе? Раздел дома при разводе, приобретённого с помощью ипотеки. Судебная практика раздела дома при разводе Общее имущество супругов, руководствуясь нормами ст.

Раздел дома при разводе

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания - статьи от ЖК "Лазурь" Главное в этом — так разделить свое и чужое, чтобы, во-первых, не возникло впоследствии взаимных претензий, а, во-вторых, все было по закону. Потому что с ним не поспоришь. И с его помощью можно все поделить по справедливости, четко определив, какое имущество подлежит распределению между разводящимися супругами, а какое определяется как единоличная собственность. Вот об этом-то и идет разговор в данной статье. Здесь не только приводятся нормы закона, но и даются комментарии юристов, специалистов по недвижимости. А также оговариваются некоторые нюансы, способные привести к исключениям. Да, они тоже бывают, и лучше знать об этом заранее, чтобы потом не расстраиваться от того, что то имущество, которые вы считали своей личной собственностью, вдруг стало общим. Подходить к таким важным процессам следует со всей серьезностью и достаточным багажом знаний. Их вы и найдете здесь.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь.

А если нотариус оформил сделку без разрешения супруга. Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе Марина Сергиенко К таким относится и раздел имущества — кому достанутся квадратные метры и прочее при разводе. Этот материал доступен в украинской версии Если верить печальной статистике, то брак в украинских реалиях довольно часто — не на всю жизнь.

Раздел дома при разводе между супругами

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст. Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.

Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой. Вспомните, есть ли брачный договор Если да, то поздравляем: Сделав в своё время такой шаг , вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром брачный договор был при заключении заверен у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится ст. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное.

Юрист вам в помощь. Как продать или поделить «общую» квартиру после развода

Продажа квартиры после развода Квартира — самый распространенный предмет спора при разделе имущества после развода. Случаи, когда квартира делится без суда, единичны. Сложности возникают из-за количества владельцев, общего ребенка, квадратных метров, ипотеки и т. Чтобы получить долю в квартире при разделе, необходимо знать правила и требования для ее получения. Основные положения раздела недвижимости при разводе Правила раздела недвижимости при разводе Правила раздела недвижимости регламентированы в ст. Она гласит, что раздел недвижимости можно произвести без привлечения суда, в результате договоренности между мужем и женой. В подобных ситуациях заключается соглашение, как гражданско-правовой договор. В нем содержатся положения о долях, которые остаются в собственности у мужа и жены.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга; Раздел имущества при разводе: кому достанется квартира; Можно ли после развода .

Раздел имущества супругов при разводе Раздел дома и земельного участка при разводе Юридические консультации семейного адвоката. Развод через суд и ЗАГС. Раздел имущества супругов. Взыскание алиментов на детей.

Согласно законодательству, недвижимость относится к имуществу, которое невозможно поделить в натуральном виде. Раздел квартиры при разводе имеет свои особенности. Процедура производится путем заключения соответствующего соглашения или в судебном порядке. Права супругов на квартиру при разводе В соответствии со ст.

Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизация — это форма преобразования государственной муниципальной собственности в частную. Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью. Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п.

Свидетельство о заключении или расторжении брака; Свидетельство о рождении ребенка; Брачный договор если был заключен ; Соглашение о разделе имущества при расторжении брака если было заключено ; Правоустанавливающие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на дом; Оценочные документы, подтверждающие стоимость дома; Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска; Дополнительные документы, которые могут потребоваться в особых случаях. Как происходит раздел дома по суду? После подачи искового заявления и документов, необходимо принять участие в судебном заседании, которое, как правило, назначается спустя 1 месяц. По результатам судебного рассмотрения суд выносит решение о порядке раздела дома, которое вступит в законную силу через 1 месяц. Можно ли поделить дом после развода? Надо сказать, что дом подлежит фактическому разделу только при соответствии техническим условиям, делающим возможным раздел на части в соответствии с юридическими долями.

И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?! Что стоит знать, чтобы при крушении семейной жизни еще и в материальном плане не остаться у разбитого корыта, мы разобрали с адвокатом Викторией Данильченко. Что придется делить пополам Это касается любой недвижимости, купленной в период законного брака, - с самого первого его дня и до последнего.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    А где можна узнать, какая у меня стена несущая?

  2. Олимпиада

    Диктатура,дефолт,холодные батареи,евробляхи,а возмущаться уже нельзя

  3. Андрей

    Что такое алименты?

  4. Никодим

    Видео как минимум неполезно!

  5. phigekbachec

    Подписался, спасибо. Очень познавательно

  6. Август

    А то что адвоката нужно выпрашивать или иметь его визитку вообще дичь по европейским меркам. но этого адвоката это очень устраивает. он с этой системой в спайке

  7. colcheapstran

    Только у нас кредит это что-то плохое. Весь цивилизованный мир успешно им пользуется. Да, при нашей экономике и уровне доходов, кредит это роскошь, но короткосрочные кредиты до года я считаю можно брать, так как некоторые вещи или техника нужны сейчас, а не ждать год и копить. Во вторых всегда нужно трезво оценивать свою платежеспособность и потребность в кредите.

  8. Фотий

    Бредятина полная. Это общественная территория и мне охранник не имеет права запретить вход в торговый зал ни под каким предлогом. Мда.

  9. Лонгин

    Так что же делать?

  10. Аркадий

    Сейчас буду нецензурно браниться: ну юрист и не знает, что митинги носят уведомительный характер и разрешений (санкций не требуют, а следовательно не бывает (не)санцкионированных митингов, а только согласованные!

  11. nvenegniapas

    Сёма, таки это не телефонный разговор. У нас военное положение.

  12. Иван

    А як щодо податку на надра? Кажуть, що скоро будемо платити за колодязну воду. А заборона забою худоби вдома? Цей закон приймали ще при Янику.

© 2018 insurancepediahub.com